重要通知淮安首套房房贷利率已降附淮安各大银行放贷利率表
摘要: 贷款买房的市民注意啦！淮安市首套房贷款利率出现松动， 与去年巅峰时利率普遍上浮20%相比，目前淮安市最低的一家首套房贷款利率只比基准利率上浮9%。如今首套房贷利率降下来，购房成本有所减少，刚需成为最大的受益者，这说明楼市正在逐步回归正轨。
贷款买房的市民注意啦！
我市首套房贷款利率出现松动，
与去年巅峰时利率普遍上浮20%相比，
目前，我市最低的一家首套房贷款利率
只比基准利率上浮9%。
经了解
今年1月首套房上浮15%还是我市个别
中小商业银行给出的最优惠利率
其中建设银行、中国银行、工商银行、农业银行
这四大国有银行的房贷利率
多维持在上浮17%-20%之间，
有房贷未结清的二套房甚至上浮25%-30%。
相关新闻也曾报道过
时间仅仅过去一个月，
我们就已经发现，
首套房上浮15%在我市商业银行中已经相当普遍，
建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、
交通银行、浦发银行、华夏银行、江苏银行等
都按照该利率执行。
其中最低的是江南农村商业银行，
该行首套房贷款利率仅比基准利率上浮9%，
二套房房贷利率也只上浮14%。
该行业务经理告诉广大市民，
这一利率水平是他们银行近期刚刚下调的，
并且对于新房和二手房都一样对待。
再来解释几个名词：1、房贷利率
就是指在银行办理购房贷款，按照银行规定的利率支付给银行一定利息。
这个利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行在实际执行的时候，可以在一定范围内浮动。
2、基准利率
中国人民银行制定的房贷基础利率值。
中国人民银行也叫央行，会根据市场和政策调整基准利率。
目前执行的4.90%的基准利率，是2015年10月央行制定的。
3、利率上浮
各个商业银行会根据自己的情况，在规定范围内调整实际执行的房贷利率，在4.90%的基准利率上打折或上浮。
对于房贷利率回落，淮阴师范学院经济学系老师杜丽勇认为，这可能与央行降准以及房地产政策松绑迹象的显现有关。今年年初，央行降低存款准备金率，虽然没有直接降息，但资本市场流动性明显改善，为商业银行住房按揭贷款利率下调提供契机。
此外，全国来看，房地产市场疯长的状态结束，大家对购房的迫切程度有所放缓，对购房资金的需求有所减弱，这也促使商业银行下调房贷利率。
央行的货币政策通常具有延续性，如果未来政策进一步放宽，商业银行的房贷利率或有望继续下调。