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家居业未受房产新政牵连家装贷款走俏

发布时间:2021-02-18 19:21:38 阅读: 来源:跳线机厂家

年关将近,楼市“有价无市”的场面再度出现,门可罗雀的售楼处与浓浓的节日气氛形成强烈的反差;不仅是新房,据报道,北京二手房市场在2010年1月份成交量猛跌近七成。

尽管楼市目前的销售表现差强人意,但据京城知名房地产经纪公司亚豪机构调研数据显示:北京2月计划开盘的项目仅10个,与此前几个月的开盘项目相比,可谓寥寥无几。在这10个项目中,首次开盘的纯新盘项目仅有2个,除此之外,其余项目均是老项目后期开盘。2月开盘项目中,远郊楼盘普遍表示“尚难定价”,五环内的4个项目平均报价已达29875元/平米。

当许多购房人呕心沥血购入一套房之后,却陷入了装修资金匮乏的窘境。对于真正的“刚需一族”,买房之后必定面临装修问题,因此在贷款买房盛行之后,购房、装修类等小额贷款又应景儿般流行起来。

装修款与巨额房款比例悬殊紧缩银根更多影响消费心理

房价仍在涨,这已是一个不争的事实。

尽管在近期先后出台了一系列的政策组合拳:12月中央接连释放调控信号后,1月再次出台了更加系统全面的“国十一条”,并将存款准备金率上调了0.5个百分点,致使楼市成交量锐减,然而并未触及房价高涨的神经。对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析:“政策除了影响购房者预期外,也迫使开发企业推盘趋于谨慎,单次推盘体量明显收缩,1月开盘项目平均每次仅推出100套左右的房源,令总供应量降幅近六成,深化了供需矛盾,局限了潜在需求向实际签约的转化,迫使成交量下滑,并进一步严峻房价升势。由此可见,政策密集出台扩大了供需缺口,非但未起到抑制当前房价的作用,反倒对短期房价有催涨之效。”

家居行业作为房地产的下游产业,虽然不会过多受到政策层面的影响,但在此番调控中,也感受到了来自上游的一丝凉意。

在全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示,有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下,装修款首选3至5万档,用于家装的费用与动辄百万的房价形成了悬殊的比例。对此,东方家园(查看地图)副总经理殷玉新表示:“最近一系列的银根紧缩信号,肯定会对房地产市场造成影响。但是,根据以往经验,银行政策幅度变化很快,此番调整会对家居消费市场有一定的影响,更多的是造成消费者心理上的波动。从目前市场来看,尽管一季度属于家居行业传统的销售淡季,从数据上来看,家居行业并未受到‘牵连’”。

装修基础硬件难压缩生活品质化需求持续上涨

在购房者趋于年轻化的今天,80、90后逐渐成为楼市的主力军。面对高房价和装修材料价格持续走高的双重压力,目前家装市场上,摒弃繁琐、多余的装修,简约的装修风格大行其道,受到了越来越多年轻消费者的青睐。

然而,简约并不等于简单。这就如同到餐厅就餐,虽然素菜成为主流,但具体到个人口味,还是大有讲究。注重个性的年轻消费者,尽管对于装修有着不同需求的“私家菜”,对于装修品牌与品质的追求,丝毫不减,对于装修的“基础配置”还有不断提升的要求。

“我们目前的客户有一个共同的特质,就是比过去更加讲究生活的品质,在装修过程中,拿地板来举例,强化地板价格不断在降,而三层复合地板却一直在涨价,这说明了,人们都知道复合地板比强化地板要更好,更有档次。人们消费需求的水平是在不断上涨的。我们目前推出的58888装修套餐其实就是对之前28888套餐的升级,这个调整也是基于对整个市场需求提升的考量。”实创装饰集团董事长孙威表示,“目前家装市场鱼龙混杂,但是大的格局已定,大品牌的低价策略是可以起到行业内正本清源的功效。此外,无论房价如何涨,大环境如何改变,人们对生活方式的追求是不会停止的,作为装饰企业,应当紧跟消费需求的变化而积极应变。”

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